房屋年代久了，會自然老化，造成損壞，但由于每個房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
  什么是房屋安全鑒定

  房屋安全鑒定是通過專業(yè)資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)檢測技術(shù)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，針對檢測進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測定評估，同時進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，完成房屋安全鑒定。另外，通過專業(yè)房屋鑒定，能及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，然后針對安全問題作出整改，作出相應(yīng)應(yīng)對措施，對癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。

  房屋檢測鑒定有幾種類型
  1、房屋構(gòu)件的安全檢測
  對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。
  2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測
  如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
  3、房屋安全性檢測
  檢測對象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。
  4、房屋正常使用性檢測
  這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。
  5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測
  這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點(diǎn)是復(fù)核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

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